Buna ziua,
Am dat spre inchiriere un apartament cu contract de inchiriere in valuta din Septembrie 2022 pentru care a fost depusa in aceeasi luna DU cu calcularea impozitului cu cote forfetare de cheltuieli. Contractul a fost inregistrat si la ANAF stiind deja de modificarile ce urmau sa intra in vigoare din 2023.
In 2023 am achizitionat abonament Contapp pentru a tine contabilitatea in partida simpla pentru a calcula impozitul in sistem real si de aici urmatoarele intrebari:
- Chiria aferenta lunii Ianuaria 2023 a fost platita de chirias si incasata in data de 29 decembrie 2022. Este ok adaugarea acesteia ca venit in 2023, chiar daca data incasarii este in 2022, sau trebuie sa modific data in Contapp pt 2023?
- Se poate adauga costul cu amortizarea apartamentului la cheltuieli, si in caz afirmativ, care este data de inceput a amortizarii si pe ce perioada? Apartamentul a fost cumparat in 2014, locuit timp de 4 ani de proprietar si ulterior dat in chirie din 2018 pana in ziua de azi.
- Cheltuielile de reparatii (stabilite in cadrul asociatiei si platite de catre proprietar) sunt deductibile in momentul platii acestora de catre asociatia de proprietari si nu la data platilor lunare anticipate facute de proprietar in fondul de cheltuieli al asociatie?
Va multumesc anticipat,
Alexie Brindusescu
