{"id":138914,"date":"2026-05-20T21:38:00","date_gmt":"2026-05-20T21:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/?p=138914"},"modified":"2026-09-22T18:35:05","modified_gmt":"2026-09-22T18:35:05","slug":"cheltuieli-cu-sediul-la-pfa-si-profesiile-liberale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/cheltuieli-cu-sediul-la-pfa-si-profesiile-liberale\/","title":{"rendered":"Cheltuieli cu sediul profesional la PFA \u0219i Profesiile liberale"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Cuprins<\/h2><nav><ul><li><a href=\"#ce-cheltuieli-poti-deduce\">Ce cheltuieli cu sediul po\u021bi deduce<\/a><ul><li><a href=\"#activitate-declarata\">Condi\u021bia de baz\u0103: activitatea declarat\u0103<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#pe-cui-sau-pe-proprietar\">Pe CUI-ul activit\u0103\u021bii sau pe numele proprietarului<\/a><ul><li><a href=\"#facturi-pe-cui\">Facturile sunt pe CUI-ul activit\u0103\u021bii<\/a><\/li><li><a href=\"#facturi-pe-proprietar\">Facturile sunt pe numele proprietarului<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#impozit-pe-cladire\">Impozitul pe cl\u0103dire, c\u00e2nd declari activitate<\/a><ul><li><a href=\"#cotele-impozitului\">Cotele impozitului pe cl\u0103dire<\/a><\/li><li><a href=\"#declaratia-la-primarie\">Ce declari la prim\u0103rie \u0219i \u00een ce termen<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#impozit-la-minim\">Cum \u021bii impozitul la minimul legal<\/a><\/li><li><a href=\"#in-contapp\">Cum \u00eenregistrezi cheltuielile \u00een ContApp<\/a><\/li><li><a href=\"#intrebari-frecvente\">\u00centreb\u0103ri frecvente<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 \u00ee\u021bi desf\u0103\u0219ori activitatea de la sediul profesional \u2014 fie c\u0103 e un apartament, o camer\u0103 din cas\u0103 sau un spa\u021biu \u00eenchiriat \u2014 o parte din chirie \u0219i din utilit\u0103\u021bi intr\u0103 pe cheltuieli deductibile. C\u00e2t anume depinde de dou\u0103 lucruri: dac\u0103 ai declarat activitate la acea adres\u0103 \u0219i pe numele cui vin facturile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mai jos ai ce po\u021bi deduce, cum se \u00eemparte pe suprafa\u021b\u0103, ce se schimb\u0103 la impozitul pe cl\u0103dire dac\u0103 declari activitate \u0219i cum \u00eenregistrezi totul \u00een ContApp. Regulile generale sunt \u00een articolul despre <a href=\"https:\/\/contapp.ro\/blog\/lista-de-cheltuieli-deductibile-pfa\/\">cheltuielile deductibile \u0219i nedeductibile<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<span id=\"cheltuieli-de-la-sediul-profesional-sau-cu-punctele-de-lucru\"><\/span>\n\n\n\n<h2 id=\"ce-cheltuieli-poti-deduce\" class=\"wp-block-heading\">Ce cheltuieli cu sediul po\u021bi deduce<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La calculul venitului net sunt deductibile:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>chiria pentru spa\u021biul \u00een care se desf\u0103\u0219oar\u0103 activitatea<\/strong>, precum \u0219i cea pentru utilajele \u0219i instala\u021biile folosite \u00een activitate, \u00een baza unui contract de \u00eenchiriere \u2014 integral deductibil\u0103;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>utilit\u0103\u021bile \u0219i cheltuielile de \u00eentre\u021binere<\/strong> \u2014 energie, ap\u0103, gaz, salubritate. Aici deducerea depinde de cum e folosit spa\u021biul: <strong>integral<\/strong>, dac\u0103 spa\u021biul e folosit doar pentru activitate; <strong>la cota-parte<\/strong>, dac\u0103 \u00een acela\u0219i imobil se \u0219i locuie\u0219te;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>cheltuielile de \u00eentre\u021binere \u0219i func\u021bionare a spa\u021biului chiar dac\u0103 documentele sunt emise pe numele proprietarului<\/strong>, \u0219i nu pe numele activit\u0103\u021bii. Normele Codului fiscal prev\u0103d expres acest caz.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cota-parte se stabile\u0219te pe suprafa\u021b\u0103: suprafa\u021ba folosit\u0103 pentru activitate, \u00eemp\u0103r\u021bit\u0103 la suprafa\u021ba total\u0103 a imobilului. Contractul trebuie s\u0103 prevad\u0103 suprafa\u021ba utilizat\u0103 \u2014 sau num\u0103rul de camere \u2014 din totalul imobilului.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"activitate-declarata\" class=\"wp-block-heading\">Condi\u021bia de baz\u0103: activitatea declarat\u0103<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-border-color has-black-border-color has-background is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-037d570b wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"border-width:1px;background-color:#f4eeee;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Important!<\/strong> Pentru ca aceste cheltuieli s\u0103 fie deductibile, titularul trebuie s\u0103 declare c\u0103 la sediul profesional sau la punctul de lucru se desf\u0103\u0219oar\u0103 activit\u0103\u021bi economice ori activit\u0103\u021bi de birou:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>PFA, \u00eentreprinderile individuale \u0219i cele familiale declar\u0103 sediul profesional sau punctul de lucru la <a href=\"https:\/\/contapp.ro\/blog\/ghid-infiintare-pfa\/\">Registrul Comer\u021bului<\/a> \u0219i la ANAF;<\/li>\n\n\n\n<li>profesiile liberale declar\u0103 domiciliul fiscal sau punctul de lucru la corpul profesional de care apar\u021bin \u0219i la ANAF, prin <a href=\"https:\/\/contapp.ro\/blog\/declaratia-700\/\">formularul 700<\/a> \u2014 Sec\u021biunea A pentru domiciliul fiscal, Sec\u021biunea G pentru sediile secundare.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"pe-cui-sau-pe-proprietar\" class=\"wp-block-heading\">Pe CUI-ul activit\u0103\u021bii sau pe numele proprietarului<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Restul se decide dup\u0103 un singur lucru: ce scrie pe factura de utilit\u0103\u021bi.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><\/td><td><strong>Factura e pe CUI-ul activit\u0103\u021bii<\/strong><\/td><td><strong>Factura e pe numele proprietarului<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Ce deduci<\/strong><\/td><td>integral, dac\u0103 spa\u021biul e folosit doar pentru activitate; la cota-parte, dac\u0103 e folosit \u0219i ca locuin\u021b\u0103<\/td><td>doar cota-parte care revine activit\u0103\u021bii<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ce document justific\u0103<\/strong><\/td><td>factura \u0219i dovada pl\u0103\u021bii<\/td><td>copia facturii \u0219i dovada pl\u0103\u021bii c\u0103tre proprietar<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ce prevede contractul<\/strong><\/td><td>\u2014<\/td><td>cota-parte de cheltuieli \u0219i modul de calcul<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cum \u00eenregistrezi \u00een ContApp<\/strong><\/td><td>\u201eFacturi furnizori\u201d, apoi \u201ePl\u0103\u021bi furnizori\u201d<\/td><td>\u201ePl\u0103\u021bi diverse\u201d \u2014 factura nu se \u00eenregistreaz\u0103<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<span id=\"cheltuieli-cu-sediul-profesional-facturate-pe-cui-ul-activit\u0103\u021bii\"><\/span>\n\n\n\n<h3 id=\"facturi-pe-cui\" class=\"wp-block-heading\">Facturile sunt pe CUI-ul activit\u0103\u021bii<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 contractul cu furnizorul de utilit\u0103\u021bi \u0219i facturile sunt emise pe numele activit\u0103\u021bii \u2014 PFA, \u00eentreprindere individual\u0103 sau familial\u0103, profesie liberal\u0103 \u2014 deci pe factur\u0103 apare CUI-ul sau CIF-ul activit\u0103\u021bii, cheltuielile se introduc integral pe cheltuieli deductibile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 la acela\u0219i sediu mai func\u021bioneaz\u0103 \u0219i alte activit\u0103\u021bi, care deduc la r\u00e2ndul lor utilit\u0103\u021bile, refactureaz\u0103-le cota-parte care le revine. Se procedeaz\u0103 la fel \u0219i c\u00e2nd la sediul profesional sau la punctul de lucru locuiesc \u0219i persoane fizice, de exemplu proprietarii imobilului.<\/p>\n\n\n\n<span id=\"cheltuieli-cu-sediul-profesional-facturate-pe-numele-proprietarului\"><\/span>\n\n\n\n<div id=\"conta-3013807801\" class=\"conta-plasare-articol conta-entity-placement\">\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"141789\" class=\"elementor elementor-141789\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ba22001 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ba22001\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ba22002\" data-id=\"ba22002\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba22003 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ba22003\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Cite\u0219ti despre taxe? ContApp le calculeaz\u0103 automat pentru tine.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba22004 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ba22004\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Facturare, e-Factura, registre, Declara\u021bia Unic\u0103 \u0219i declara\u021bii TVA \u2014 de la <strong>49 lei\/lun\u0103<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba22005 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"ba22005\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-lg\" href=\"https:\/\/account.contapp.ro\/asistent\/incepe?utm_source=blog&#038;utm_medium=banner-articol&#038;utm_campaign=pfa-2026\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">\u00cencearc\u0103 gratuit 30 de zile \u2014 f\u0103r\u0103 card<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div><h3 id=\"facturi-pe-proprietar\" class=\"wp-block-heading\">Facturile sunt pe numele proprietarului<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 contractul de furnizare a utilit\u0103\u021bilor \u0219i facturile sunt emise pe numele proprietarului imobilului, deci pe factur\u0103 nu apare CUI-ul activit\u0103\u021bii, calculezi procentul de cheltuieli care revine activit\u0103\u021bii \u0219i doar acea parte intr\u0103 pe cheltuieli deductibile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <a href=\"https:\/\/contapp.ro\/blog\/registre-obligatorii-in-contabilitatea-pfa-diferente-de-completare\/\">dosarul cu documente justificative<\/a> adaugi copia facturii de utilit\u0103\u021bi \u0219i dovada pl\u0103\u021bii: dispozi\u021bie de plat\u0103, pentru plata \u00een numerar, sau extras bancar.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-background is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-037d570b wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:#d9ead3;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Important!<\/strong> Contractul de \u00eenchiriere sau de comodat trebuie s\u0103 prevad\u0103 exact partea de cheltuieli care revine activit\u0103\u021bii \u0219i modul de calcul al acesteia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>De exemplu:<\/strong> la Registrul Comer\u021bului s-a declarat c\u0103 activitatea se desf\u0103\u0219oar\u0103 \u00eentr-o camer\u0103 dintr-un apartament de 3 camere. Utilit\u0103\u021bile se \u00eempart atunci \u00een raport cu procentul pe care suprafa\u021ba camerei \u00eel reprezint\u0103 din suprafa\u021ba total\u0103. Dac\u0103 activitatea ocup\u0103 o camer\u0103 de 20 m\u00b2 \u00eentr-un apartament de 60 m\u00b2, cota-parte de cheltuieli este de 33%.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<span id=\"impozitul-pe-imobilele-in-care-se-desfa\u0219oara-activita\u021bi-economice\"><\/span>\n\n\n\n<h2 id=\"impozit-pe-cladire\" class=\"wp-block-heading\">Impozitul pe cl\u0103dire, c\u00e2nd declari activitate<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Declararea de activit\u0103\u021bi economice la sediul profesional sau la punctul de lucru schimb\u0103 modul \u00een care se calculeaz\u0103 impozitul pe cl\u0103dire, datorat prim\u0103riei. Merit\u0103 s\u0103 \u0219tii cum, \u00eenainte de a decide ce declari. Iar dac\u0103 lucrezi \u0219i \u00eentr-un spa\u021biu diferit de sediu, pa\u0219ii de urmat sunt \u00een ghidul despre <a href=\"https:\/\/contapp.ro\/blog\/autorizare-punct-de-lucru\/\" data-type=\"post\" data-id=\"128801\">autorizarea unui punct de lucru<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prin activitate economic\u0103 se \u00een\u021belege c\u0103 \u00een acel loc se realizeaz\u0103 prest\u0103ri de servicii sau livr\u0103ri de bunuri: cabinete medicale, cabinete notariale, contabilitate, frizerii, service, comer\u021b \u0219i a\u0219a mai departe.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"cotele-impozitului\" class=\"wp-block-heading\">Cotele impozitului pe cl\u0103dire<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Impozitul se calculeaz\u0103 ca <strong>cot\u0103 \u00d7 valoare impozabil\u0103<\/strong>, iar cota depinde de modul de utilizare a cl\u0103dirii:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Cum e folosit\u0103 cl\u0103direa<\/strong><\/td><td><strong>Cota<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Doar ca locuin\u021b\u0103 \u2014 reziden\u021bial<\/td><td><strong>0,08% \u2013 0,2%<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>\u00cen totalitate pentru activit\u0103\u021bi economice \u2014 nereziden\u021bial<\/td><td><strong>0,2% \u2013 1,3%<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Mixt, cu suprafe\u021bele declarate<\/td><td>suma celor dou\u0103, fiecare pe suprafa\u021ba ei<\/td><\/tr><tr><td>Mixt, <strong>f\u0103r\u0103<\/strong> suprafe\u021bele declarate<\/td><td><strong>0,3%<\/strong> pe toat\u0103 suprafa\u021ba<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fiecare prim\u0103rie stabile\u0219te cota exact\u0103 din interval, prin hot\u0103r\u00e2re de consiliu local, \u0219i poate ad\u0103uga alte taxe. Valoarea impozabil\u0103 pe metru p\u0103trat se actualizeaz\u0103 periodic prin lege, a\u0219a c\u0103 suma final\u0103 o afli doar de la direc\u021bia de impozite \u0219i taxe locale de care apar\u021bii.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Impozitul pe cl\u0103diri se pl\u0103te\u0219te \u00een dou\u0103 tran\u0219e: p\u00e2n\u0103 la <strong>31 martie<\/strong> \u0219i p\u00e2n\u0103 la <strong>30 septembrie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"declaratia-la-primarie\" class=\"wp-block-heading\">Ce declari la prim\u0103rie \u0219i \u00een ce termen<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dac\u0103 imobilul trece de la reziden\u021bial la mixt, pentru c\u0103 ai declarat activitate la acea adres\u0103, depui la Direc\u021bia de Impozite \u0219i Taxe Locale o declara\u021bie fiscal\u0103 pentru stabilirea impozitului pe cl\u0103dirile reziden\u021biale, nereziden\u021biale sau cu destina\u021bie mixt\u0103 aflate \u00een proprietatea persoanelor fizice, model <strong>ITL 001<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-border-color has-black-border-color has-background is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-037d570b wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"border-width:1px;background-color:#f4eeee;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Termenul este de 30 de zile<\/strong> de la data modific\u0103rii folosin\u021bei cl\u0103dirii, conform art. 461 din Codul fiscal. Nu \u201ep\u00e2n\u0103 la 25 a lunii urm\u0103toare\u201d \u2014 acel termen exist\u0103 \u00een Codul fiscal, dar pentru <em>taxa<\/em> pe cl\u0103diri, \u00een cazul spa\u021biilor de\u021binute \u00een concesiune sau folosin\u021b\u0103 de la o institu\u021bie public\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Impozitul modificat se datoreaz\u0103 de la 1 ianuarie a anului urm\u0103tor.<\/strong> Dac\u0103 declari activitate \u00een august, pentru anul \u00een curs pl\u0103te\u0219ti \u00een continuare impozitul vechi.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un detaliu care \u00ee\u021bi poate economisi bani: pentru cl\u0103dirile cu destina\u021bie mixt\u0103 de\u021binute de persoane fizice, <strong>raportul de evaluare nu este necesar<\/strong>. Valoarea impozabil\u0103 o stabile\u0219te prim\u0103ria, din datele pe care le are deja \u0219i din suprafe\u021bele pe care le declari tu. Unele prim\u0103rii \u00eel cer \u00een continuare, de\u0219i pentru acest caz nu poate fi \u00eentocmit conform legii.<\/p>\n\n\n\n<span id=\"cum-sa-nu-plate\u0219ti-impozitul-majorat\"><\/span>\n\n\n\n<h2 id=\"impozit-la-minim\" class=\"wp-block-heading\">Cum \u021bii impozitul la minimul legal<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Principiul e simplu: <strong>declar\u0103 exact ce folose\u0219ti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dac\u0103 nu desf\u0103\u0219ori efectiv activitate la sediu<\/strong>, nu ai ce declara. Un domiciliu fiscal la o adres\u0103 la care nu se realizeaz\u0103 prest\u0103ri de servicii sau livr\u0103ri de bunuri r\u0103m\u00e2ne impozitat ca locuin\u021b\u0103, la cota reziden\u021bial\u0103 \u2014 asta prevede Codul fiscal, nu e o interpretare. Multe activit\u0103\u021bi de servicii se desf\u0103\u0219oar\u0103 efectiv la sediul clientului, iar atunci adresa sediului r\u0103m\u00e2ne doar adres\u0103.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dac\u0103 desf\u0103\u0219ori activitate la sediu<\/strong> \u2014 comer\u021b, repara\u021bii, consultan\u021b\u0103 cu vizite de la clien\u021bi, atelier de produc\u021bie \u2014 stabile\u0219te precis suprafa\u021ba de care ai nevoie, ca procent din suprafa\u021ba locuin\u021bei, \u0219i declar\u0103-o. Impozitul majorat se aplic\u0103 doar acelei suprafe\u021be.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0218i \u00eenc\u0103 un motiv de a declara suprafe\u021bele: dac\u0103 nu le declari deloc, se aplic\u0103 cota unic\u0103 de 0,3% pe toat\u0103 cl\u0103direa, \u00een loc de cotele separate pe fiecare parte. De regul\u0103 iese mai mult, deci nedeclararea suprafe\u021belor te cost\u0103, nu te scute\u0219te.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-border-color has-black-border-color has-background is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-037d570b wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"border-width:1px;background-color:#f4eeee;padding-top:20px;padding-right:20px;padding-bottom:20px;padding-left:20px\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aten\u021bie la reversul deductibilit\u0103\u021bii.<\/strong> Dac\u0103 la o loca\u021bie nu sunt declarate activit\u0103\u021bi economice, nu sunt deductibile nici cheltuielile cu bunuri care presupun existen\u021ba unui spa\u021biu de lucru: mobilier, repara\u021bii, aparate care pot func\u021biona doar la un sediu fix. Iar <a href=\"https:\/\/contapp.ro\/blog\/amortizare-mijloace-fixe-pfa\/\">mobilierul \u0219i amenaj\u0103rile se amortizeaz\u0103<\/a>, deci decizia are efect pe mai mul\u021bi ani.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<span id=\"tutorial-video\"><\/span>\n\n\n\n<h2 id=\"in-contapp\" class=\"wp-block-heading\">Cum \u00eenregistrezi cheltuielile \u00een ContApp<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00e2nd facturile sunt pe CUI-ul activit\u0103\u021bii:<\/strong> creezi furnizorii, creezi articolul cu categoria fiscal\u0103 de cheltuieli integral deductibile, introduci facturile la \u201eFacturi furnizori\u201d, iar plata o \u00eenregistrezi la \u201ePl\u0103\u021bi furnizori\u201d, conform documentului de plat\u0103 \u2014 chitan\u021b\u0103, bon fiscal sau extras bancar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00e2nd facturile sunt pe numele proprietarului:<\/strong> factura de utilit\u0103\u021bi nu se \u00eenregistreaz\u0103, pentru c\u0103 nu e emis\u0103 pe numele activit\u0103\u021bii. Suma reprezent\u00e2nd cota-parte se \u00eenregistreaz\u0103 la \u201ePl\u0103\u021bi diverse\u201d, pe categoria fiscal\u0103 de cheltuieli deductibile. Documentul justificativ este dispozi\u021bia de plat\u0103, pentru plata \u00een numerar, sau extrasul bancar, pentru transfer bancar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tutorialul de mai jos arat\u0103 pas cu pas cum se \u00eenregistreaz\u0103 cheltuielile cu sediul <a href=\"https:\/\/contapp.ro\/program-contabilitate-pfa\/\">\u00een ContApp<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Cum \u00eenregistrezi facturile de utilit\u0103\u021bi deductibile par\u021bial \u00een programul de contabilitate ContApp\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/_gQvoJdOsyw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"intrebari-frecvente\" class=\"wp-block-heading\">\u00centreb\u0103ri frecvente<\/h2>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Pot deduce utilit\u0103\u021bile dac\u0103 factura e pe numele proprietarului?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da, la cota-parte care revine activit\u0103\u021bii. Normele Codului fiscal prev\u0103d expres c\u0103 sunt deductibile cheltuielile de \u00eentre\u021binere \u0219i func\u021bionare a spa\u021biilor folosite pentru activitate chiar dac\u0103 documentele sunt emise pe numele proprietarului. Contractul de \u00eenchiriere sau de comodat trebuie s\u0103 prevad\u0103 cota-parte \u0219i modul de calcul.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Cum calculez cota-parte?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pe suprafa\u021b\u0103: suprafa\u021ba folosit\u0103 pentru activitate, \u00eemp\u0103r\u021bit\u0103 la suprafa\u021ba total\u0103. O camer\u0103 de 20 m\u00b2 \u00eentr-un apartament de 60 m\u00b2 d\u0103 o cot\u0103-parte de 33%.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Dac\u0103 declar activitate la sediu, din ce moment pl\u0103tesc impozit majorat?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De la 1 ianuarie a anului urm\u0103tor celui \u00een care ai f\u0103cut modificarea. Declara\u021bia se depune \u00eens\u0103 \u00een 30 de zile de la modificare.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00cemi cere prim\u0103ria un raport de evaluare. Este obligatoriu?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pentru cl\u0103dirile cu destina\u021bie mixt\u0103 de\u021binute de persoane fizice, nu. Valoarea impozabil\u0103 se stabile\u0219te de prim\u0103rie, din datele proprii \u0219i din suprafe\u021bele declarate de tine.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dac\u0103 nu declar suprafe\u021bele folosite pentru activitate?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se aplic\u0103 o cot\u0103 unic\u0103 de 0,3% pe toat\u0103 suprafa\u021ba cl\u0103dirii, \u00een loc de cotele separate pe fiecare parte. De regul\u0103 iese mai mult.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Chiria pl\u0103tit\u0103 pentru sediu e integral deductibil\u0103?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da, dac\u0103 spa\u021biul e folosit pentru activitate \u0219i exist\u0103 contract de \u00eenchiriere. Dac\u0103 \u00eenchiriezi de la o persoan\u0103 fizic\u0103, ai \u0219i obliga\u021bia de a re\u021bine impozitul la surs\u0103 \u0219i de a-l declara prin <a href=\"https:\/\/contapp.ro\/blog\/declaratia-100-pentru-impozit-chirii-din-contapp\/\">Declara\u021bia 100<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ce cheltuieli cu sediul profesional deduci la PFA \u0219i la profesiile liberale, cum se \u00eempart utilit\u0103\u021bile pe suprafa\u021b\u0103, ce se schimb\u0103 la impozitul pe cl\u0103dire c\u00e2nd declari activitate \u0219i ce declari la prim\u0103rie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":142228,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[474,1],"tags":[457,35,578,577],"class_list":["post-138914","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ghid-contabilitate-pfa","category-taxe-pfa","tag-cheltuieli-deductibile-pfa","tag-contabilitate-pfa","tag-impozit-cladiri","tag-sediu-profesional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138914","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=138914"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138914\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":143018,"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/138914\/revisions\/143018"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/142228"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=138914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=138914"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/contapp.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=138914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}